Prix du m² à
La Chapelle-Bouëxic (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Bouëxic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 341 €/m² 2 297 €/m²
Appartement
2 197 €/m²
2 065 €/m² 2 532 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Bouëxic poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 33,68 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 12,84 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 95e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
La Chapelle-Bouëxic est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, la localité affichait une population de 1 505 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi au 154e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 33 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Bouëxic. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Chapelle-Bouëxic avaient un prix au m² qui oscillait de 2 159 à 2 532 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 242 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 871 €. Il pouvait varier entre 1 315 et 2 375 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 504 €/m² en 2022 à 1 871 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 491 € à La Chapelle-Bouëxic. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 245 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 518 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
1 928 €/m²
0 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 750
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 305€
224 520€ d’achat
4 785€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-Bouëxic est de 229 305 €, dont 224 520 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 785 euros, dont 1 360 € de débours, 1 794 € d'émoluments du notaire et 1 631 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 912€
224 520€ d’achat
16 392€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 240 912 euros, répartis entre 224 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 392 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 238 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-Bouëxic représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de La Chapelle-Bouëxic, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Bouëxic poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 33,68 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 12,84 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 95e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à La Chapelle-Bouëxic. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 12,84 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 29,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Chapelle-Bouëxic du point de vue de l'investissement immobilier.