Prix du m² à
Loutehel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loutehel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
976 €/m²
603 €/m² 1 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Loutehel repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 150 €/m² en 2018 à 1 349 €/m² en 2021, puis à 976 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 313e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Loutehel est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et est située en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 243 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 308e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons constituaient 93 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,2 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Loutehel.
À Loutehel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 976 €/m². Il oscillait de 603 à 1 663 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 676 €/m² en 2022 à 976 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Loutehel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 €, contre 417 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
1 771 €/m²
2 635 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
1 948 €/m²
3 852
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 267€
117 120€ d’achat
3 147€ de frais
À Loutehel, prévoyez 120 267 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 117 120 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 147 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 936 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 851 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 322€
117 120€ d’achat
9 202€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 126 322 euros, dont 117 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 202 €, qui se décomposent en 936 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 906 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Loutehel, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Loutehel, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Loutehel repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 150 €/m² en 2018 à 1 349 €/m² en 2021, puis à 976 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 313e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une réduction de 27,65 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 19 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Loutehel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des domiciles. En outre, il y avait 17,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Loutehel, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !