Prix du m² à
Bovel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bovel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 616 €/m² 2 844 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bovel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 50,85 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 10,33 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Bovel fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est localisée en Bretagne. Sa population était estimée à 595 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait ainsi au 265e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 89,3 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bovel est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Bovel, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 753 et 2 913 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 222 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 261 € en 2022 à 2 222 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 491 euros à Bovel. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 245 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 518 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
469
Ille-et-Vilaine (35)
1 835 €/m²
2 197 €/m²
1 406
Ille-et-Vilaine (35)
1 611 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 471
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Bovel, prévoyez un investissement global de 272 068 €, dont 266 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 428 €, au sein desquels on retrouve 1 937 € de taxes, 2 130 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 285 852 euros : 266 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 212 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 722 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 130 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bovel nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bovel. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bovel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 50,85 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 10,33 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Bovel. Le prix moyen a grimpé de 10,33 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 37,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bovel sur le plan de l'investissement immobilier !