Prix du m² à
Le Cateau-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cateau-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
495 €/m² 1 339 €/m²
Appartement
864 €/m²
735 €/m² 994 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Cateau-Cambrésis se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 936 € en 2021 à 850 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département du Nord, cette localité occupait la 501e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le Cateau-Cambrésis dépend du Nord (59). Il se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 7 016 habitants, ce qui la place au 77e rang parmi les villes du département du Nord. On notait 50,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,9 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 113 biens ont été vendus, soit +4,63 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier catésien est donc assez stable.
Au Cateau-Cambrésis, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 850 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 454 à 1 353 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 822 €/m² à 850 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin au Cateau-Cambrésis, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 480 euros, contre 961 € pour une année complète.
Nord (59)
966 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 008 €/m²
0 €/m²
542
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
308
Nord (59)
969 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
1 009 €/m²
0 €/m²
1 122
Nord (59)
1 448 €/m²
0 €/m²
779
Nord (59)
1 021 €/m²
0 €/m²
371
Nord (59)
1 006 €/m²
0 €/m²
337
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
127
Nord (59)
1 048 €/m²
4 348 €/m²
1 240
Nord (59)
736 €/m²
0 €/m²
834
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
79 027€
76 500€ d’achat
2 527€ de frais
Au Cateau-Cambrésis, vous devrez prévoir 79 027 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². En plus des 76 500 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 2 527 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 556 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 611 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
82 982€
76 500€ d’achat
6 482€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 82 982 euros, dont 76 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 482 €, dont 1 360 € de débours, 611 € d'émoluments du notaire et 4 511 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison au Cateau-Cambrésis nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km du Cateau-Cambrésis, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Cateau-Cambrésis se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 936 € en 2021 à 850 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département du Nord, cette localité occupait la 501e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a décru de 9,19 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Cateau-Cambrésis, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 49,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 22,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Cateau-Cambrésis.