Prix du m² à
Neuvilly (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
639 €/m² 1 518 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuvilly baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 14,51 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 474e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Neuvilly fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 084 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 346e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Neuvilly subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Neuvilly avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 552 à 1 441 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 913 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 13,79 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Neuvilly atteignait 411 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 205 euros.
Nord (59)
721 €/m²
0 €/m²
748
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 031 €/m²
0 €/m²
735
Nord (59)
853 €/m²
864 €/m²
7 033
Nord (59)
969 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
1 145 €/m²
0 €/m²
4 437
Nord (59)
736 €/m²
0 €/m²
834
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 591€
109 560€ d’achat
3 031€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neuvilly représente un investissement total d'environ 112 591 €, répartis entre 109 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 031 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 875 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 796 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 255€
109 560€ d’achat
8 695€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 118 255 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 109 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 8 695 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 6 460 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 875 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Neuvilly ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Neuvilly, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvilly baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 14,51 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 474e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 1 068 €/m² à 913 €/m². Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Neuvilly, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des logements, et qu'il y avait 20,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuvilly !