Prix du m² à
Forest-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forest-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
1 110 €/m² 1 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Forest-en-Cambrésis baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec 18,91 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 505e position à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Forest-en-Cambrésis est une municipalité du Nord (59). Elle relève de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 575 habitants en 2020, ce qui la place au 460e rang au niveau du département du Nord. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier forésien est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Forest-en-Cambrésis, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 304 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 110 et 1 464 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 5,16 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 431 € d'impôts locaux à Forest-en-Cambrésis, ou un prorata de 215 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 730
Nord (59)
379 €/m²
0 €/m²
261
Nord (59)
1 609 €/m²
0 €/m²
700
Nord (59)
853 €/m²
864 €/m²
7 033
Nord (59)
969 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
1 009 €/m²
0 €/m²
1 122
Nord (59)
1 881 €/m²
0 €/m²
660
Nord (59)
1 448 €/m²
0 €/m²
779
Nord (59)
1 145 €/m²
0 €/m²
4 437
Nord (59)
1 410 €/m²
1 421 €/m²
496
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 227€
156 480€ d’achat
3 747€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Forest-en-Cambrésis s'élève à 160 227 € : 156 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 747 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 250 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 137 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 317€
156 480€ d’achat
11 837€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 168 317 euros, incluant 156 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 837 euros de frais de notaire, dont 1 250 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 227 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Forest-en-Cambrésis, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Forest-en-Cambrésis baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec 18,91 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 505e position à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 18,91 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Forest-en-Cambrésis, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, il y avait 18,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Forest-en-Cambrésis sur le plan de l'investissement immobilier.