Prix du m² à
Saint-Benin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
749 €/m² 1 703 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Benin repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 930 € en 2018 à 470 € en 2021, puis à 1 006 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Saint-Benin est une municipalité du Nord (59). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 340 habitants, ce qui la place au 537e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Benin est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 006 €/m² à Saint-Benin, et celui-ci pouvait varier entre 705 et 1 617 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 378 € en 2022 à 1 006 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Benin était de 365 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 182 euros si vous achetiez en juin.
Nord (59)
1 008 €/m²
0 €/m²
542
Nord (59)
853 €/m²
864 €/m²
7 033
Nord (59)
1 048 €/m²
4 348 €/m²
1 240
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 922€
120 720€ d’achat
3 202€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Benin s'élève à 123 922 euros. Tablez en effet sur 120 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 202 €. Cette somme se partage en 965 € d'émoluments du notaire, 877 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 163€
120 720€ d’achat
9 443€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 130 163 euros : 120 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 443 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 965 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 118 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Benin, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Benin, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Benin repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 930 € en 2018 à 470 € en 2021, puis à 1 006 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 470 € à 1 006 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Benin, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Benin du point de vue de l'investissement immobilier.