Prix du m² à
Pommereuil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommereuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
1 448 €/m² 1 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pommereuil se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 387 €/m² en 2018 à 1 696 €/m² en 2021, puis à 1 117 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 597e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Pommereuil fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 778 habitants en 2020, ce qui la place au 402e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier pommereullois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Pommereuil, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 117 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 061 et 1 174 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 3,43 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 454 € à Pommereuil. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 227 euros.
Nord (59)
966 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
853 €/m²
864 €/m²
7 033
Nord (59)
1 881 €/m²
0 €/m²
660
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 424€
100 530€ d’achat
2 894€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Pommereuil, vous devrez tabler sur un investissement total de 103 424 €. Prévoyez en effet 100 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 894 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 803 €, et les taxes 730 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 621€
100 530€ d’achat
8 091€ de frais
Vous devrez compter 108 621 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 100 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 091 euros, au sein desquels on retrouve 5 928 € d'impôts, 803 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Pommereuil vous coûtera autour de 108 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Pommereuil, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pommereuil se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 387 €/m² en 2018 à 1 696 €/m² en 2021, puis à 1 117 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 597e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Pommereuil. Le prix moyen est passé de 1 696 €/m² à 1 117 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Pommereuil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !