Prix du m² à
Bazuel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazuel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
966 €/m²
786 €/m² 1 893 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bazuel repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 14,38 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait à la 472e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Bazuel est localisée dans le Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 526 habitants en 2020, ce qui la place en 478e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Bazuel, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Bazuel, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 800 et 1 917 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 024 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 0,68 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 534 € à Bazuel, ou 267 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
908 €/m²
0 €/m²
831
Nord (59)
853 €/m²
864 €/m²
7 033
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
308
Nord (59)
1 881 €/m²
0 €/m²
660
Nord (59)
1 448 €/m²
0 €/m²
779
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 115€
122 880€ d’achat
3 235€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bazuel se chiffre autour de 126 115 euros, comportant 122 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 235 €, qui se décomposent en 893 € de taxes, 982 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 467€
122 880€ d’achat
9 587€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 132 467 euros. Tablez en effet sur 122 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 587 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 245 €, les émoluments du notaire pour 982 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bazuel nécessitent un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Bazuel, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazuel repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 14,38 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait à la 472e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Bazuel. Le loyer moyen a enregistré une chute de 44,44 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une réduction de 14,38 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des logements. De plus, on comptabilisait 31,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bazuel.