Prix du m² à
Montay (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
907 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 717 € en 2018 à 1 096 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -8,13 % depuis 2021. À l'échelle du département du Nord, Montay figurait au 413e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Cateau-Cambrésis, Montay relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 273 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 556e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Montay, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 096 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 911 à 1 292 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 4,88 % entre 2022 et 2023.
À Montay, la taxe foncière moyenne était de 498 €, soit un prorata de 249 euros si vous achetiez en juin.
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
853 €/m²
864 €/m²
7 033
Nord (59)
1 009 €/m²
0 €/m²
1 122
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 505€
98 640€ d’achat
2 865€ de frais
À Montay, tablez sur 101 505 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 98 640 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 2 865 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 788 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 717 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 604€
98 640€ d’achat
7 964€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 106 604 euros : 98 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 964 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 5 816 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 788 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Montay vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Montay, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 717 € en 2018 à 1 096 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -8,13 % depuis 2021. À l'échelle du département du Nord, Montay figurait au 413e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 193 € en 2021 à 1 096 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et que 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montay, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !