Prix du m² à
Troisvilles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troisvilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
736 €/m²
649 €/m² 1 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 716 € en 2018 à 700 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -47,49 % entre 2021 et 2023. Troisvilles avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Troisvilles fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 815 habitants, ce qui la place en 393e position au sein du département du Nord. On comptabilisait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Troisvilles. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Troisvilles, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 700 €/m² en décembre 2023, et variait entre 646 et 818 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 35,6 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 487 euros à Troisvilles. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 243 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
1 194 €/m²
0 €/m²
456
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
1 009 €/m²
1 435 €/m²
14 935
Nord (59)
1 031 €/m²
0 €/m²
735
Nord (59)
853 €/m²
864 €/m²
7 033
Nord (59)
1 009 €/m²
0 €/m²
1 122
Nord (59)
1 021 €/m²
0 €/m²
371
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 641€
84 000€ d’achat
2 641€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Troisvilles, vous devez tabler sur 86 641 € d'investissement, dont 84 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 641 euros, qui se décomposent en 671 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 610 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 984€
84 000€ d’achat
6 984€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 90 984 euros, comportant en moyenne 84 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 984 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 953 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 671 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Troisvilles, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Troisvilles, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 716 € en 2018 à 700 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -47,49 % entre 2021 et 2023. Troisvilles avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 333 €/m² à 700 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Troisvilles, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements. De plus, on comptait 21 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Troisvilles.