Prix du m² à
Mazinghien (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazinghien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
902 €/m² 1 574 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mazinghien repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 069 € en 2018 à 916 € en 2022, puis à 1 174 € en 2023. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se trouvait en 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Située dans le département du Nord (59), Mazinghien est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 297 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 552e rang parmi les municipalités du département du Nord. On dénombrait 90,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Mazinghien.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 174 €/m² en moyenne à Mazinghien, et pouvait varier entre 911 et 1 693 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,17 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez en juin à Mazinghien, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 166 €, contre 333 euros pour une année complète.
Nord (59)
966 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
908 €/m²
0 €/m²
831
Nord (59)
853 €/m²
864 €/m²
7 033
Aisne (02)
848 €/m²
0 €/m²
467
Nord (59)
1 483 €/m²
0 €/m²
267
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
69
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
127
Aisne (02)
828 €/m²
0 €/m²
971
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 389€
140 880€ d’achat
3 509€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Mazinghien se chiffre autour de 144 389 euros. Cette somme inclut 140 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 509 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 024 € de taxes, 1 126 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 672€
140 880€ d’achat
10 792€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 151 672 euros : 140 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 792 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 126 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 307 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Mazinghien. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Mazinghien, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazinghien repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 069 € en 2018 à 916 € en 2022, puis à 1 174 € en 2023. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se trouvait en 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 28,17 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Mazinghien, sachez qu'en 2020, on comptait 9,6 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Mazinghien sur le plan de l'investissement immobilier.