Prix du m² à
Laruns (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laruns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
440 €/m² 2 161 €/m²
Appartement
2 283 €/m²
1 630 €/m² 2 475 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Laruns n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 694 €/m² en 2018 à 1 884 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 0,91 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 352e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Laruns relève du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 181 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 85e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques. On remarquait 69 % de propriétaires. Les appartements représentaient 41,9 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux s'élevait à 48,4 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Sur 2022, on recense 36 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Laruns se porte donc bien.
À Laruns, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 121 € en moyenne, et fluctuait entre 1 482 et 2 495 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 255 € en 2022 à 2 121 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 238 à 2 557 €/m², et était en moyenne de 1 647 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 341 €/m² en 2022 à 1 647 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 077 € à Laruns. Toutefois, le prorata à payer était de 538 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 667 €/m²
0 €/m²
464
Hautes-Pyrénées (65)
2 244 €/m²
3 875 €/m²
723
Pyrénées-Atlantiques (64)
813 €/m²
0 €/m²
242
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 564 €/m²
0 €/m²
111
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 786 €/m²
0 €/m²
220
Pyrénées-Atlantiques (64)
917 €/m²
0 €/m²
73
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 990 €/m²
1 940 €/m²
341
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 367 €/m²
0 €/m²
82
Pyrénées-Atlantiques (64)
446 €/m²
0 €/m²
206
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 579 €/m²
0 €/m²
122
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 724 €/m²
0 €/m²
67
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 015€
197 640€ d’achat
4 375€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Laruns, comptez 202 015 euros d'investissement. Tablez en effet sur 197 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 375 €. Au sein de ce montant, 1 579 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 436 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 233€
197 640€ d’achat
14 593€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 212 233 euros, répartis entre 197 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 14 593 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 653 €, les émoluments du notaire pour 1 579 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Laruns. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Laruns, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laruns n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 694 €/m² en 2018 à 1 884 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 0,91 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 352e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une baisse de 11,11 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 867 € à 1 884 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laruns, sachez qu'on comptabilisait en 2020 30,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 41,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Laruns.