Prix du m² à
Gère-Bélesten (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gère-Bélesten et estimez votre bien au bon prix !
Maison
446 €/m²
446 €/m² 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gère-Bélesten se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 924 € en 2018 à 2 047 € en 2021, puis à 446 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Gère-Bélesten compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 179 habitants en 2020, ce qui la place en 332e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gère-Bélesten est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Gère-Bélesten atteignait en moyenne 446 €, et oscillait entre 446 et 446 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 341 euros à Gère-Bélesten, ou 170 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
813 €/m²
0 €/m²
242
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 564 €/m²
0 €/m²
111
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
915 €/m²
400
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
2 283 €/m²
1 179
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
55 838€
53 520€ d’achat
2 318€ de frais
À Gère-Bélesten, tablez sur 55 838 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 53 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 318 €, dont 389 € d'impôts, 1 360 € de débours et 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
58 605€
53 520€ d’achat
5 085€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 58 605 euros : 53 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 085 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 156 €, les émoluments du notaire pour 569 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Gère-Bélesten. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Gère-Bélesten, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gère-Bélesten se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 924 € en 2018 à 2 047 € en 2021, puis à 446 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 2 047 € à 446 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gère-Bélesten, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,1 % des logements. De plus, on observait 18,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Gère-Bélesten du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !