Prix du m² à
Eaux-Bonnes (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eaux-Bonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
510 €/m² 3 229 €/m²
Appartement
1 940 €/m²
1 326 €/m² 2 652 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eaux-Bonnes enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 552 €/m² en 2018 à 1 388 €/m² en 2021, puis à 1 624 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 332e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Eaux-Bonnes
- Avant-Première
Eaux-Bonnes
Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Eaux-Bonnes relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 191 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc en 322e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 72,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Sur 2022, 97 biens ont été vendus, soit une progression de 8,99 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Eaux-Bonnes.
À Eaux-Bonnes, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 1 875 €/m² en moyenne, et variait entre 1 098 et 2 514 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 037 € en 2022 à 1 875 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 452 à 3 221 €, et s'élevait en moyenne à 1 373 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 403 € en 2022 à 1 373 € en 2023.
Chaque année à Eaux-Bonnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 450 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 225 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
2 244 €/m²
3 875 €/m²
723
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 786 €/m²
0 €/m²
220
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
2 283 €/m²
1 179
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 815€
123 570€ d’achat
3 245€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Eaux-Bonnes s'élève à 126 815 euros, comportant 123 570 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 245 euros, qui se partagent en 898 € de taxes, 1 360 € de débours et 987 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 203€
123 570€ d’achat
9 633€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 133 203 euros, répartis entre 123 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 633 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 987 € de ce montant, les impôts 7 286 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût votre future maison à Eaux-Bonnes ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Eaux-Bonnes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eaux-Bonnes enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 552 €/m² en 2018 à 1 388 €/m² en 2021, puis à 1 624 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 332e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Eaux-Bonnes. Le loyer moyen au m² a grimpé de 27,27 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 17 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 68,8 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 26,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Eaux-Bonnes.