Prix du m² à
Arrens-Marsous (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrens-Marsous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 244 €/m²
2 000 €/m² 2 437 €/m²
Appartement
3 875 €/m²
3 875 €/m² 3 875 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arrens-Marsous ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 643 €/m² en 2018 à 2 969 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 51,71 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 55e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Argelès-Gazost, Arrens-Marsous est localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 687 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait donc au 51e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons constituaient 83,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier d'Arrens-Marsous est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Arrens-Marsous, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 3 875 à 3 875 €/m². En moyenne, il était de 3 875 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 875 € en 2022 à 3 875 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 063 €/m², et celui-ci oscillait entre 806 et 2 431 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 25,26 %.
À Arrens-Marsous, les impôts locaux moyens atteignaient 985 €, soit un prorata temporis de 492 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 837 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
1 000 €/m²
1 400 €/m²
252
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 786 €/m²
0 €/m²
220
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 990 €/m²
1 940 €/m²
341
Hautes-Pyrénées (65)
2 086 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Pyrénées (65)
1 738 €/m²
0 €/m²
103
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
2 283 €/m²
1 179
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 697€
247 560€ d’achat
5 137€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arrens-Marsous nécessite un investissement total d'environ 252 697 euros : 247 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 137 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 799 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 978 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 495€
247 560€ d’achat
17 935€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 265 495 euros, dont 247 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 935 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 978 € d'émoluments du notaire et 14 597 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Arrens-Marsous nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Arrens-Marsous, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arrens-Marsous ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 643 €/m² en 2018 à 2 969 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 51,71 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 55e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 36,36 % de diminution sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 1 957 € à 2 969 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arrens-Marsous ? Sachez que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 21 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arrens-Marsous.