Prix du m² à
Cette-Eygun (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cette-Eygun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
823 €/m² 2 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cette-Eygun se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 246 € en 2018 à 638 € en 2021, puis à 2 102 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Cette-Eygun est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 60 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 412e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons représentaient 93,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Cette-Eygun puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Cette-Eygun atteignait 2 102 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 996 et 2 208 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 389 € à 2 102 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 593 euros à Cette-Eygun. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 296 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 667 €/m²
0 €/m²
464
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 096 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 367 €/m²
0 €/m²
82
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
2 283 €/m²
1 179
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 4 pièces
257 448€
252 240€ d’achat
5 208€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cette-Eygun s'élève à 257 448 €, comprenant 252 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 208 €, dont 2 015 € d'émoluments du notaire, 1 833 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 4 pièces
270 488€
252 240€ d’achat
18 248€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 270 488 euros, dont en moyenne 252 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 248 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 873 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 015 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 4 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cette-Eygun. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Cette-Eygun. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cette-Eygun se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 246 € en 2018 à 638 € en 2021, puis à 2 102 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cette-Eygun, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20 % de locataires, et que 5,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cette-Eygun, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !