Prix du m² à
Etsaut (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Etsaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
1 166 €/m² 2 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Etsaut diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 526 € en 2021 à 1 243 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 410e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Etsaut se situe dans les Pyrénées-Atlantiques (64). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 55 habitants en 2020, ce qui la place en 414e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 66,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier etsautais, etsautois est plutôt stable. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Etsaut, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 040 à 1 692 €/m², et était en moyenne de 1 243 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 055 €/m² en 2022 à 1 243 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 461 euros à Etsaut. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 230 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 096 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
917 €/m²
0 €/m²
73
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
2 283 €/m²
1 179
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 724 €/m²
0 €/m²
67
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
89 697€
87 010€ d’achat
2 687€ de frais
À Etsaut, vous devrez tabler sur 89 697 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 87 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 687 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 695 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 632 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
94 196€
87 010€ d’achat
7 186€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 94 196 euros : 87 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 186 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 130 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 695 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Etsaut. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente en général 2 500 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance d'Etsaut, et 1 300 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Etsaut diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 526 € en 2021 à 1 243 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 410e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 526 € à 1 243 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Etsaut, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 27,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Etsaut, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !