Prix du m² à
Accous (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Accous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
735 €/m² 2 193 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Accous se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 241 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 1 739 € en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Accous
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Accous fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 459 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 203e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 73,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier accousien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Accous, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 681 à 2 344 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 739 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 206 € en 2022 à 1 739 € en 2023.
À Accous, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 572 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 286 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 564 €/m²
0 €/m²
111
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 597 €/m²
1 051 €/m²
585
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 096 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
917 €/m²
0 €/m²
73
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
2 283 €/m²
1 179
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 010 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 875 €/m²
0 €/m²
185
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 224€
208 680€ d’achat
4 544€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Accous se chiffre autour de 213 224 € : 208 680 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 544 euros. Au sein de cette somme, 1 516 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 667 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 012€
208 680€ d’achat
15 332€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 224 012 euros. Aux 208 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 15 332 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 304 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 667 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Accous vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Accous, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Accous se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 241 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 1 739 € en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 4 ans à Accous. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 93,65 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des logements, et que les locataires constituaient 26,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Accous en termes d'investissement immobilier !