Prix du m² à
Urdos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urdos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 563 €/m² 1 885 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Urdos se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 31,25 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 452e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Urdos relève du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et se situe en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 67 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 407e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,5 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (72,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier urdossois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Urdos était de 1 925 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 925 et 1 925 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 36,13 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 566 € à Urdos. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 283 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 096 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 367 €/m²
0 €/m²
82
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
2 283 €/m²
1 179
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
216 340€
211 750€ d’achat
4 590€ de frais
À Urdos, vous devez compter 216 340 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 211 750 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 590 €. Ce chiffre se divise en 1 539 € d'impôts, 1 692 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
227 287€
211 750€ d’achat
15 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 m² s'élève à 227 287 euros, dont 211 750 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 537 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 485 € de taxes et 1 692 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Urdos va nécessiter un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 26 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres d'Urdos, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Urdos se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 31,25 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 452e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 2 800 € à 1 925 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 140 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Urdos ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 37,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité d'Urdos du point de vue de l'investissement immobilier.