Prix du m² à
Aydius (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aydius et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 564 €/m²
4 475 €/m² 4 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aydius ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 403 € en 2018 à 4 564 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 2,52 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 255e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Aydius se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 106 habitants, ce qui la place au 384e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 79,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Aydius est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aydius avaient un prix au m² moyen de 4 564 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 4 475 à 4 653 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 21,35 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 231 euros à Aydius. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 115 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 667 €/m²
0 €/m²
464
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 597 €/m²
1 051 €/m²
585
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
915 €/m²
400
Pyrénées-Atlantiques (64)
446 €/m²
0 €/m²
206
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
2 283 €/m²
1 179
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 048 €/m²
0 €/m²
170
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
557 395€
547 680€ d’achat
9 715€ de frais
À Aydius, tablez sur 557 395 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 547 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 715 euros. Les taxes constituent 3 979 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 376 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
585 709€
547 680€ d’achat
38 029€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 585 709 euros, dont 547 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 38 029 € de frais de notaire, dont 4 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 32 293 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 231€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Aydius va avoir besoin d'un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Aydius. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aydius ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 403 € en 2018 à 4 564 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 2,52 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 255e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aydius, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des habitations. En outre, on remarquait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aydius, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !