Prix du m² à
Lagrasse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagrasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 461 €/m² 3 409 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute ces 5 dernières années, avec -12,21 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une diminution de 4,96 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Aude, Lagrasse occupait le 275e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Lagrasse se situe dans l'Aude. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 544 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait donc en 123e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier lagrassien est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Lagrasse, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 876 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 489 à 3 420 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 078 € en 2022 à 1 876 € en 2023.
À Lagrasse, la taxe foncière moyenne était de 1 104 €, soit un prorata temporis de 552 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
936 €/m²
0 €/m²
353
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 600 €/m²
0 €/m²
308
Aude (11)
1 495 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 344 €/m²
0 €/m²
530
Aude (11)
1 079 €/m²
0 €/m²
694
Aude (11)
1 935 €/m²
0 €/m²
280
Aude (11)
1 211 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
1 495 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
1 144 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 163 €/m²
0 €/m²
465
Aude (11)
1 727 €/m²
0 €/m²
280
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 914€
225 120€ d’achat
4 794€ de frais
À Lagrasse, tablez sur 229 914 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 225 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 794 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 636 € de taxes et 1 799 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 552€
225 120€ d’achat
16 432€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 241 552 euros. Ce chiffre inclut 225 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 432 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 799 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 274 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 104€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lagrasse. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Lagrasse, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute ces 5 dernières années, avec -12,21 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une diminution de 4,96 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Aude, Lagrasse occupait le 275e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une baisse de 4,96 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, passant de 12 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Lagrasse, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 35,9 % de locataires. De plus, 12,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lagrasse !