Prix du m² à
Ribaute (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ribaute et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
941 €/m² 3 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ribaute baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec un recul de 48,47 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 398e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Ribaute
Ribaute
Ribaute
Ribaute
Ribaute relève du département de l'Aude. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 267 habitants, ce qui la place en 187e position au sein des localités du département de l'Aude. On dénombrait 69,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Ribaute est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Ribaute, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 182 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 987 et 1 376 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 45,23 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 678 euros à Ribaute, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 339 €.
Aude (11)
936 €/m²
0 €/m²
353
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 902 €/m²
0 €/m²
547
Aude (11)
1 727 €/m²
0 €/m²
280
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 364€
141 840€ d’achat
3 524€ de frais
À Ribaute, tablez sur 145 364 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 141 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 524 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 031 € et les émoluments du notaire pour 1 133 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 697€
141 840€ d’achat
10 857€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 152 697 euros, incluant 141 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 857 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 363 € de taxes, 1 133 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Ribaute, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Ribaute, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ribaute baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec un recul de 48,47 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 398e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec une chute de 48,47 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ribaute, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Ribaute, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !