Prix du m² à
Rieux-en-Val (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
974 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rieux-en-Val grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, avec + 54,02 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 92e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Rieux-en-Val relève de l'Aude (11). Elle se trouve en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 85 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 272e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Rieux-en-Val puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Rieux-en-Val, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 075 et 2 310 €. En moyenne, il s'élevait à 1 514 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 12,9 % depuis 1 an.
À Rieux-en-Val, la taxe foncière moyenne s'élevait à 736 €, soit un prorata temporis de 368 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 902 €/m²
0 €/m²
547
Aude (11)
2 182 €/m²
0 €/m²
33
Aude (11)
1 144 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 196 €/m²
0 €/m²
108
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
139 699€
136 260€ d’achat
3 439€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Rieux-en-Val, vous devez compter 139 699 € d'investissement. Ce chiffre comprend 136 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 439 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 990 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 089 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
146 743€
136 260€ d’achat
10 483€ de frais
Tablez sur un investissement global de 146 743 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comportant 136 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 483 euros, dont 1 089 € d'émoluments du notaire, 8 034 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Rieux-en-Val nécessite une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Rieux-en-Val, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rieux-en-Val grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, avec + 54,02 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 92e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 997 € en 2020 à 1 514 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec 33,33 % de réduction.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Rieux-en-Val ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des habitations, et que 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rieux-en-Val, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !