Prix du m² à
Talairan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talairan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
1 163 €/m² 1 163 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 64,26 % de réduction depuis 2018, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec -25,82 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, Talairan occupait la 343e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Talairan fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 467 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 139e rang au sein du département de l'Aude. 70,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Talairan est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Talairan, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 948 à 1 139 €, et s'élevait en moyenne à 1 043 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 379 € en 2022 à 1 043 € en 2023.
À Talairan, les impôts locaux moyens atteignaient 645 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 322 euros.
Aude (11)
1 700 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
1 990 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
1 902 €/m²
0 €/m²
547
Aude (11)
873 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 748 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
1 935 €/m²
1 717 €/m²
752
Aude (11)
1 495 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
1 727 €/m²
0 €/m²
280
Aude (11)
880 €/m²
0 €/m²
137
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 429€
125 160€ d’achat
3 269€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Talairan s'élève à 128 429 euros, comportant 125 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 269 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 000 € d'émoluments du notaire et 909 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 900€
125 160€ d’achat
9 740€ de frais
Tablez sur 134 900 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 125 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 740 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 380 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 000 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Talairan vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Talairan. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 64,26 % de réduction depuis 2018, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec -25,82 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, Talairan occupait la 343e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits ces 2 dernières années à Talairan. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 25,82 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 36,36 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 7,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Talairan !