Prix du m² à
Serviès-en-Val (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serviès-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
897 €/m² 1 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 542 €/m² en 2018 à 917 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 23,58 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Serviès-en-Val se trouvait à la 337e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Serviès-en-Val est une localité de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 198 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 213e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 70,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Serviès-en-Val.
À Serviès-en-Val, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 880 à 933 €/m². Elle était en moyenne de 917 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 252 € en 2022 à 917 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 819 € d'impôts locaux à Serviès-en-Val, ou un prorata temporis de 409 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
1 304 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 902 €/m²
0 €/m²
547
Aude (11)
1 344 €/m²
0 €/m²
530
Aude (11)
1 211 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
1 196 €/m²
0 €/m²
108
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
38
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 079€
110 040€ d’achat
3 039€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Serviès-en-Val représente un coût global d'environ 113 079 €, dont 110 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 039 €, au sein desquels on retrouve 879 € d'émoluments du notaire, 800 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 768€
110 040€ d’achat
8 728€ de frais
Tablez sur 118 768 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 110 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 728 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 488 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 879 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Serviès-en-Val vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Serviès-en-Val, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 542 €/m² en 2018 à 917 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 23,58 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Serviès-en-Val se trouvait à la 337e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Serviès-en-Val. Le loyer moyen a baissé de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 23,58 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 28,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Serviès-en-Val.