Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Champs (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
975 €/m² 2 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Champs repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 964 € en 2018 à 2 128 € en 2021, puis à 1 855 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 301e rang parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-des-Champs compte parmi les municipalités de l'Aude (11). Elle se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 182 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc à la 218e position au sein des localités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-des-Champs. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 613 € à Saint-Pierre-des-Champs, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 306 euros.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 902 €/m²
0 €/m²
547
Aude (11)
1 791 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
1 163 €/m²
0 €/m²
465
Aude (11)
2 333 €/m²
0 €/m²
35
Aude (11)
880 €/m²
0 €/m²
137
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 356€
222 600€ d’achat
4 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Pierre-des-Champs se chiffre autour de 227 356 €. Prévoyez en effet 222 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 756 €. Cette somme se divise en 1 617 € d'impôts, 1 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 864€
222 600€ d’achat
16 264€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 238 864 euros, dont 222 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 264 euros, au sein desquels on retrouve 13 125 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 779 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Pierre-des-Champs vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Pierre-des-Champs, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Champs repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 964 € en 2018 à 2 128 € en 2021, puis à 1 855 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 301e rang parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Saint-Pierre-des-Champs. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 407 € à 1 855 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Pierre-des-Champs du point de vue de l'investissement immobilier.