Prix du m² à
Montlaur (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
959 €/m² 2 074 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val-de-Dagne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 883 €/m² en 2018 à 1 373 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 6,43 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 208e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Val-de-Dagne dépend du département de l'Aude, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 737 habitants en 2020, ce qui la place à la 97e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Val-de-Dagne avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021).
À Val-de-Dagne, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 373 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 994 à 2 083 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 1,7 % depuis 1 an.
À Val-de-Dagne, les impôts locaux moyens atteignaient 656 €, soit un prorata de 328 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 304 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 497
Aude (11)
1 600 €/m²
0 €/m²
308
Aude (11)
1 495 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 902 €/m²
0 €/m²
547
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
1 144 €/m²
0 €/m²
229
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 634€
164 760€ d’achat
3 874€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Val-de-Dagne vous demandera un investissement total d'environ 168 634 euros. Tablez en effet sur 164 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 874 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 316 €, et les taxes 1 197 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 151€
164 760€ d’achat
12 391€ de frais
Vous devrez prévoir 177 151 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 164 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 391 euros, dont 9 715 € d'impôts, 1 316 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Val-de-Dagne. Le budget peut aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Val-de-Dagne. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-de-Dagne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 883 €/m² en 2018 à 1 373 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 6,43 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 208e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un accroissement de 6,43 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec une baisse de 11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Val-de-Dagne ? Sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Val-de-Dagne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !