Prix du m² à
Tournissan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 451 €/m² 2 383 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tournissan se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 2 042 €/m² en 2021 à 1 982 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Tournissan dépend du département de l'Aude (11), et est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 268 habitants. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait donc au 186e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 77,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Tournissan, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 982 €/m². Elle pouvait varier entre 1 524 et 2 435 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 750 € à 1 982 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 667 € à Tournissan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 333 euros.
Aude (11)
936 €/m²
0 €/m²
353
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 902 €/m²
0 €/m²
547
Aude (11)
1 935 €/m²
0 €/m²
280
Aude (11)
1 935 €/m²
1 717 €/m²
752
Aude (11)
1 163 €/m²
0 €/m²
465
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 461€
178 380€ d’achat
4 081€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Tournissan est de 182 461 euros, répartis entre 178 380 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 081 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 425 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 296 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 683€
178 380€ d’achat
13 303€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 191 683 euros, dont 178 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 303 euros, dont 10 518 € de taxes, 1 425 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Tournissan va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Tournissan, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tournissan se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 2 042 €/m² en 2021 à 1 982 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, avec une baisse de 2,94 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tournissan, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,9 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 22,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tournissan !