Prix du m² à
Douzens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douzens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 000 €/m² 2 318 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Douzens se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 929 € en 2021 à 1 495 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 331e rang dans le département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Douzens se situe dans la région d'Occitanie. On évaluait à 771 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 94e rang au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Douzens. Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Douzens, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 495 €/m². Elle pouvait varier de 1 021 à 2 315 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 26,1 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 920 euros à Douzens. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 460 €.
Aude (11)
788 €/m²
788 €/m²
221
Aude (11)
936 €/m²
0 €/m²
353
Aude (11)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 497
Aude (11)
1 600 €/m²
0 €/m²
308
Aude (11)
1 902 €/m²
0 €/m²
547
Aude (11)
1 344 €/m²
0 €/m²
530
Aude (11)
1 079 €/m²
0 €/m²
694
Aude (11)
859 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 410 €/m²
0 €/m²
409
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 497€
179 400€ d’achat
4 097€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Douzens s'élève à 183 497 euros, répartis entre 179 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 097 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 433 €, les impôts pour 1 304 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 771€
179 400€ d’achat
13 371€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 192 771 euros, comportant 179 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 371 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 578 € de taxes, 1 433 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Douzens. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Douzens. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douzens se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 929 € en 2021 à 1 495 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 331e rang dans le département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 22,5 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Douzens, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % du parc immobilier, et que 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Douzens, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !