Prix du m² à
Étampes (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étampes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 212 €/m²
1 348 €/m² 3 210 €/m²
Appartement
2 685 €/m²
1 763 €/m² 4 022 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
221 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Étampes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 682 € en 2021 à 2 477 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité se plaçait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Stationnement
Étampes
Appartement
1 pièce 32,20 m2
Étampes
Appartement
1 pièce 35 m2
Étampes
Agence ORPI Etampes
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
91150 Etampes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Étampes. Nos 219 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1199 annonces de biens en vente ou en location sur Étampes et ses alentours.
Sous-préfecture de l'Essonne (91), Étampes compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 26 251 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 15e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne. On comptait 44,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,9 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 53 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
L'immobilier est plutôt stable à Étampes, avec sur 2022 429 biens vendus, soit une inflation de 1,66 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 740 €/m² en moyenne à Étampes, et pouvait osciller de 1 747 à 4 223 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 8,82 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 399 et 3 131 €. En moyenne, il s'élevait à 2 214 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 427 €/m² en 2022 à 2 214 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 045 € à Étampes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 1 022 euros.
Essonne (91)
2 365 €/m²
4 533 €/m²
569
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 519 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 594 €/m²
2 560 €/m²
1 207
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 431 €/m²
1 133
Essonne (91)
2 660 €/m²
0 €/m²
814
Essonne (91)
0 €/m²
1 495 €/m²
163
Essonne (91)
2 781 €/m²
2 605 €/m²
4 373
Essonne (91)
2 149 €/m²
0 €/m²
929
Essonne (91)
2 083 €/m²
2 627 €/m²
1 782
Essonne (91)
2 586 €/m²
0 €/m²
400
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
196 086€
191 800€ d’achat
4 286€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Étampes vous demandera un investissement total d'environ 196 086 €. En plus des 191 800 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 286 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 394 €, et les émoluments du notaire 1 532 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
206 002€
191 800€ d’achat
14 202€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² dans l'ancien, prévoyez 206 002 euros d'investissement, dont 191 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 202 euros de frais de notaire, dont 1 532 € d'émoluments du notaire, 11 309 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 045€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre futur appartement à Étampes, vous devrez compter une enveloppe d'environ 26 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Étampes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 150 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Étampes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 682 € en 2021 à 2 477 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité se plaçait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,64 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Étampes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 65,9 % des logements, et que les locataires constituaient 55,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Étampes sur le plan de l'investissement immobilier.