Prix du m² à
Morigny-Champigny (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morigny-Champigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 781 €/m²
2 187 €/m² 3 438 €/m²
Appartement
2 605 €/m²
2 260 €/m² 3 552 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Morigny-Champigny se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 772 € en 2018 à 2 967 € en 2021, puis à 2 669 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 170e position au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63 m2
Morigny-Champigny
Tout savoir sur Morigny-Champigny Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération d'Étampes, Morigny-Champigny compte parmi les localités du département de l'Essonne, en Île-de-France. On chiffrait à 4 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 74e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45,6 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier subit un ralentissement à Morigny-Champigny. Sur 2022, 56 biens ont été vendus, soit une baisse de 24,32 % en l'espace de 1 an.
À Morigny-Champigny, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 257 et 3 618 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 605 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 222 € en 2022 à 2 605 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 733 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 183 à 3 393 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 2,11 %.
Il fallait compter en moyenne 1 341 euros de taxe foncière à Morigny-Champigny, ou un prorata de 670 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Essonne (91)
2 683 €/m²
2 520 €/m²
1 305
Essonne (91)
3 286 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 594 €/m²
2 560 €/m²
1 207
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 964 €/m²
3 422 €/m²
6 517
Essonne (91)
0 €/m²
1 495 €/m²
163
Essonne (91)
1 899 €/m²
0 €/m²
283
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 323€
327 960€ d’achat
6 363€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Morigny-Champigny se chiffre autour de 334 323 €, dont 327 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 363 euros, qui se décomposent en 2 383 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 620 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 278€
327 960€ d’achat
23 318€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 351 278 euros, répartis entre 327 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 318 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 338 € et les émoluments du notaire pour 2 620 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 341€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Morigny-Champigny ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Morigny-Champigny, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morigny-Champigny se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 772 € en 2018 à 2 967 € en 2021, puis à 2 669 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 170e position au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 13 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -10,04 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Morigny-Champigny, sachez qu'en 2020, 17,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 15,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Morigny-Champigny.