Prix du m² à
Brières-les-Scellés (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brières-les-Scellés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 594 €/m²
1 926 €/m² 3 226 €/m²
Appartement
2 560 €/m²
1 483 €/m² 5 093 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brières-les-Scellés baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 294 € en 2018 à 3 367 € en 2021, puis à 2 128 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Étampes, Brières-les-Scellés est localisée dans l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 282 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait ainsi la 121e position concernant la population. 89,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Brières-les-Scellés. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 507 €/m² à Brières-les-Scellés, et pouvait fluctuer entre 1 480 et 4 883 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 961 à 3 152 €, et s'élevait à 2 750 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 10,42 %.
Chaque année à Brières-les-Scellés, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 683 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 841 euros.
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 964 €/m²
3 422 €/m²
6 517
Essonne (91)
2 781 €/m²
2 605 €/m²
4 373
Essonne (91)
3 267 €/m²
0 €/m²
726
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brières-les-Scellés nécessite un investissement total d'environ 336 394 € : 330 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 394 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 637 € d'émoluments du notaire et 2 398 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 353 454 euros, dont 330 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 454 €, dont 1 360 € de débours, 19 458 € de taxes et 2 637 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 683€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Brières-les-Scellés vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Brières-les-Scellés, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brières-les-Scellés baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 294 € en 2018 à 3 367 € en 2021, puis à 2 128 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 3 367 € à 2 128 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 72,73 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brières-les-Scellés, sachez qu'en 2020, il y avait 9,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brières-les-Scellés, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !