Prix du m² à
Boutervilliers (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutervilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 519 €/m²
2 225 €/m² 3 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boutervilliers se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 482 € en 2019 à 3 045 € en 2021, puis à 2 431 € en 2023. Dans le département de l'Essonne, cette localité se classait en 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne, Boutervilliers est située en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 430 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 164e position au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). 93,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Boutervilliers, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 209 et 3 165 €/m². Il atteignait 2 431 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 68,47 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 775 euros à Boutervilliers. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 387 €.
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 431 €/m²
1 133
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 380 €/m²
0 €/m²
517
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
401
Essonne (91)
2 586 €/m²
0 €/m²
400
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 530€
291 720€ d’achat
5 810€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Boutervilliers, vous devez prévoir 297 530 euros d'investissement. Tablez en effet sur 291 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 810 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 331 € d'émoluments du notaire, 2 120 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 612€
291 720€ d’achat
20 892€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 312 612 euros, incluant 291 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 892 euros, qui se partagent en 2 331 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 201 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Boutervilliers va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Boutervilliers, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boutervilliers se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 482 € en 2019 à 3 045 € en 2021, puis à 2 431 € en 2023. Dans le département de l'Essonne, cette localité se classait en 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Boutervilliers. Le prix moyen a décru de 20,16 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 30 €/mois à 20 €/mois.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires, et que 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Boutervilliers sur le plan de l'investissement immobilier.