Prix du m² à
Saint-Hilaire (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 586 €/m²
2 342 €/m² 3 866 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 2,98 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait en 106e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 88,52 m2
Saint-Hilaire
Saint-Hilaire fait partie du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. On chiffrait à 408 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité se trouvait ainsi à la 165e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 91,1 % des habitants. 98,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Hilaire est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Hilaire variait de 2 056 à 3 882 € en décembre 2023, et était de 2 504 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 504 € à 2 504 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 713 euros à Saint-Hilaire. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 356 €.
Essonne (91)
2 519 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 431 €/m²
1 133
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 424€
300 480€ d’achat
5 944€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire se chiffre autour de 306 424 €, comprenant en moyenne 300 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 944 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 401 €, et les impôts 2 183 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 958€
300 480€ d’achat
21 478€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût global de 321 958 euros, dont 300 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 21 478 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 401 € d'émoluments du notaire, 17 717 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 2,98 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait en 106e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une réduction de 2,98 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 14 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements, et que 8,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !