Prix du m² à
Guillerval (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillerval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 660 €/m²
2 026 €/m² 3 245 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guillerval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 20,01 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 2,1 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mérévillois, Guillerval est une municipalité de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 813 habitants, ce qui la place au 139e rang au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Guillerval atteignait 2 627 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 869 à 3 090 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 230 €/m² à 2 627 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Guillerval, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 564 euros, contre 1 129 € pour une année complète.
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 431 €/m²
1 133
Essonne (91)
2 032 €/m²
2 778 €/m²
430
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Essonne (91)
1 826 €/m²
2 209 €/m²
3 164
Essonne (91)
0 €/m²
2 119 €/m²
394
Essonne (91)
2 083 €/m²
2 627 €/m²
1 782
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 409€
315 240€ d’achat
6 169€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Guillerval vous demandera un investissement global d'environ 321 409 euros. Aux 315 240 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 6 169 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 291 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 519 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 706€
315 240€ d’achat
22 466€ de frais
Comptez un investissement total de 337 706 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 315 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 466 euros, dont 2 519 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 587 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 129€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Guillerval. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Guillerval, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guillerval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 20,01 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 2,1 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 16 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec un accroissement de 2,1 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Guillerval, sachez qu'en 2020, 8,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Guillerval sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !