Prix du m² à
La Forêt-Sainte-Croix (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-Sainte-Croix et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 495 €/m²
1 495 €/m² 1 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Forêt-Sainte-Croix baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 629 €/m² en 2018 à 1 914 €/m² en 2022, puis à 1 438 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,18 % sur 1 an.
Maison
4 pièces 83 m2
La Forêt-Sainte-Croix
Tout savoir sur La Forêt-Sainte-Croix Voir tous les biens vendus
La Forêt-Sainte-Croix dépend de l'Essonne (91). Elle se situe en Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 163 habitants, ce qui la place à la 184e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. 92,5 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Forêt-Sainte-Croix. Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2019.
Les appartements à vendre à La Forêt-Sainte-Croix avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 495 et 1 495 € en décembre 2023. Il atteignait 1 495 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 382 €/m², et celui-ci variait de 1 382 à 1 382 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 24,07 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 450 € à La Forêt-Sainte-Croix, ou 225 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
75
Essonne (91)
2 365 €/m²
4 533 €/m²
569
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Essonne (91)
1 699 €/m²
0 €/m²
218
Essonne (91)
2 781 €/m²
2 605 €/m²
4 373
Essonne (91)
1 899 €/m²
0 €/m²
283
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 730€
165 840€ d’achat
3 890€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Forêt-Sainte-Croix est de 169 730 €, répartis entre 165 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 890 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 325 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 205 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 303€
165 840€ d’achat
12 463€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 178 303 euros. Ce montant inclut 165 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 463 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 325 € d'émoluments du notaire et 9 778 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Forêt-Sainte-Croix ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de La Forêt-Sainte-Croix, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Forêt-Sainte-Croix baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 629 €/m² en 2018 à 1 914 €/m² en 2022, puis à 1 438 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité occupait le 181e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,18 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à La Forêt-Sainte-Croix. Le loyer moyen a décru de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 458 € à 1 438 €.
Cependant, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 10 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Forêt-Sainte-Croix.