Prix du m² à
Boissy-le-Sec (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 756 €/m²
2 076 €/m² 2 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boissy-le-Sec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 825 € en 2018 à 2 756 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 3,88 % depuis 2021. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait le 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Boissy-le-Sec compte parmi les localités du département de l'Essonne (91). Elle se trouve en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 692 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 144e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Boissy-le-Sec.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 756 €/m² à Boissy-le-Sec, et fluctuait de 2 076 à 2 926 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 454 € en 2022 à 2 756 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 837 euros à Boissy-le-Sec. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 418 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Essonne (91)
2 519 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 594 €/m²
2 560 €/m²
1 207
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 380 €/m²
0 €/m²
517
Essonne (91)
2 738 €/m²
4 068 €/m²
1 363
Essonne (91)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 644
Essonne (91)
3 267 €/m²
0 €/m²
726
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 125€
330 720€ d’achat
6 405€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Boissy-le-Sec s'élève à 337 125 €, incluant 330 720 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 405 euros, dont 2 642 € d'émoluments du notaire, 2 403 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 223€
330 720€ d’achat
23 503€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 354 223 euros : 330 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 503 euros. Au sein de cette somme, 2 642 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 500 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Boissy-le-Sec nécessite une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Boissy-le-Sec.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boissy-le-Sec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 825 € en 2018 à 2 756 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 3,88 % depuis 2021. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait le 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 653 € en 2021 à 2 756 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une progression de 23,08 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boissy-le-Sec, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 7,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Boissy-le-Sec !