Prix du m² à
Chalo-Saint-Mars (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalo-Saint-Mars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 673 €/m² 3 900 €/m²
Appartement
2 431 €/m²
2 364 €/m² 2 497 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chalo-Saint-Mars décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec 1,15 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 107e position au sein des localités du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Chalo-Saint-Mars
Chalo-Saint-Mars
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Chalo-Saint-Mars est localisée dans le département de l'Essonne (91). Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 020 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 130e position à l'échelle du département de l'Essonne. 82,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Chalo-Saint-Mars, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Chalo-Saint-Mars variait entre 2 364 et 2 497 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 431 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 6,54 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 537 €, et pouvait fluctuer de 1 522 à 3 915 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 601 €/m² en 2022 à 2 537 €/m² en 2023.
À Chalo-Saint-Mars, le montant moyen de la taxe foncière était de 742 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 371 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Essonne (91)
2 519 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 032 €/m²
2 778 €/m²
430
Essonne (91)
1 597 €/m²
4 048 €/m²
228
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 660 €/m²
0 €/m²
814
Essonne (91)
1 922 €/m²
0 €/m²
595
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 586 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 445€
304 440€ d’achat
6 005€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Chalo-Saint-Mars, comptez 310 445 € d'investissement : 304 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 005 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 212 € de taxes et 2 432 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 183€
304 440€ d’achat
21 743€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 326 183 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 304 440 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 21 743 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 432 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 951 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Chalo-Saint-Mars, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Chalo-Saint-Mars, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalo-Saint-Mars décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec 1,15 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 107e position au sein des localités du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 513 € en 2021 à 2 484 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec 21,43 % de réduction.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Chalo-Saint-Mars ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chalo-Saint-Mars en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !