Prix du m² à
Boissy-la-Rivière (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 863 €/m² 3 404 €/m²
Appartement
4 533 €/m²
4 533 €/m² 4 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boissy-la-Rivière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 93,23 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 41,78 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Boissy-la-Rivière compte parmi les municipalités du département de l'Essonne, et se situe dans la région d'Île-de-France. On chiffrait à 500 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité occupait donc le 159e rang en termes de population. Il y avait 94,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boissy-la-Rivière puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Boissy-la-Rivière, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 4 533 à 4 533 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 4 533 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 369 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 851 et 3 585 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 25,46 %.
À Boissy-la-Rivière, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 858 euros. En revanche, le prorata à régler était de 429 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 567 €/m²
4 300 €/m²
251
Essonne (91)
0 €/m²
1 495 €/m²
163
Essonne (91)
1 699 €/m²
0 €/m²
218
Essonne (91)
2 149 €/m²
0 €/m²
929
Essonne (91)
2 083 €/m²
2 627 €/m²
1 782
Essonne (91)
2 761 €/m²
2 368 €/m²
510
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 977€
284 280€ d’achat
5 697€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boissy-la-Rivière représente un coût global d'environ 289 977 euros, incluant 284 280 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 697 €, dont 2 271 € d'émoluments du notaire, 2 066 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 673€
284 280€ d’achat
20 393€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 304 673 euros, répartis entre 284 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 393 euros. Cette somme se partage en 2 271 € d'émoluments du notaire, 16 762 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Boissy-la-Rivière ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boissy-la-Rivière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 93,23 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 41,78 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 2 434 €/m² à 3 451 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec un recul de 65,38 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Boissy-la-Rivière, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 4,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boissy-la-Rivière !