Prix du m² à
Ormoy-la-Rivière (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormoy-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 934 €/m² 2 436 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,89 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec un recul de 5,66 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Essonne, Ormoy-la-Rivière se trouvait au 119e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Ormoy-la-Rivière relève du département de l'Essonne. Elle est une localité de la région Île-de-France. On chiffrait à 909 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 134e position au niveau du département de l'Essonne. On dénombrait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45,6 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ormoy-la-Rivière, avec sur 2022 13 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ormoy-la-Rivière avaient un prix au m² qui variait entre 1 548 et 2 438 €. Il était en moyenne de 2 149 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 496 €/m² en 2022 à 2 149 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Ormoy-la-Rivière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 403 €, contre 806 euros pour une année complète.
Essonne (91)
2 365 €/m²
4 533 €/m²
569
Essonne (91)
2 212 €/m²
2 685 €/m²
24 271
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 174€
257 880€ d’achat
5 294€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ormoy-la-Rivière vous demandera un investissement total d'environ 263 174 € : 257 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 294 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 874 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 060 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 506€
257 880€ d’achat
18 626€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 276 506 euros. Prévoyez en effet 257 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 626 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 205 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 060 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Ormoy-la-Rivière nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Ormoy-la-Rivière, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,89 % depuis 5 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec un recul de 5,66 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Essonne, Ormoy-la-Rivière se trouvait au 119e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a chuté de 5,66 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 23 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Ormoy-la-Rivière, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ormoy-la-Rivière.