Prix du m² à
Dourbies (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dourbies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 248 €/m² 1 733 €/m²
Appartement
1 218 €/m²
1 218 €/m² 1 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dourbies baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 581 € en 2018 à 1 895 € en 2021, puis à 1 316 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 287e position parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Dourbies se trouve dans le Gard (30). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 138 habitants, ce qui la place en 309e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 57 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dourbies. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Dourbies, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 218 à 1 218 €. En moyenne, il atteignait 1 218 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a chuté de 0,9 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 414 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 896 et 1 728 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 11,68 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 308 euros d'impôts locaux à Dourbies, ou un prorata de 154 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
1 003 €/m²
846 €/m²
186
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
1 655 €/m²
0 €/m²
214
Gard (30)
1 702 €/m²
1 231 €/m²
232
Gard (30)
2 451 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
1 067 €/m²
0 €/m²
360
Aveyron (12)
1 200 €/m²
991 €/m²
669
Gard (30)
3 480 €/m²
0 €/m²
254
Aveyron (12)
1 431 €/m²
0 €/m²
149
Gard (30)
1 977 €/m²
0 €/m²
134
Gard (30)
1 396 €/m²
2 116 €/m²
1 051
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 2 pièces
73 139€
70 700€ d’achat
2 439€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 50 m² neuve à Dourbies, vous devez prévoir un investissement total de 73 139 euros, dont 70 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 439 € de frais de notaire, dont 514 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 565 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 2 pièces
76 794€
70 700€ d’achat
6 094€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 76 794 euros. En dehors des 70 700 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 094 euros. Ce chiffre se divise en 565 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 169 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 2 pièces
12 000€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 50 mètres carrés de votre maison à Dourbies vous coûtera autour de 43 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 12 000 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Dourbies, et 2 350 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dourbies baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 581 € en 2018 à 1 895 € en 2021, puis à 1 316 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 287e position parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 1 895 € à 1 316 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dourbies ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des logements, et que les locataires constituaient 22 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Dourbies, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !