Prix du m² à
Valleraugue (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valleraugue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
640 €/m² 2 156 €/m²
Appartement
2 116 €/m²
1 160 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
7 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val-d'Aigoual se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 494 €/m² en 2021 à 1 343 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 274e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Val-d'Aigoual se situe dans la région Occitanie. On chiffrait à 1 419 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 111e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les maisons représentaient 82,1 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que l'immobilier de Val-d'Aigoual se porte bien. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente 19 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 677 € à Val-d'Aigoual, et celui-ci fluctuait de 1 426 à 1 758 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 27,56 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 637 et 2 050 €/m², et était de 1 009 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 253 €/m² en 2022 à 1 009 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Val-d'Aigoual était de 578 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 289 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
174
Lozère (48)
1 205 €/m²
0 €/m²
62
Gard (30)
1 692 €/m²
1 218 €/m²
155
Gard (30)
1 745 €/m²
0 €/m²
245
Gard (30)
2 027 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
1 309 €/m²
0 €/m²
838
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
1 709 €/m²
758 €/m²
604
Gard (30)
1 596 €/m²
2 065 €/m²
411
Gard (30)
3 480 €/m²
0 €/m²
254
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 287€
121 080€ d’achat
3 207€ de frais
À Val-d'Aigoual, tablez sur 124 287 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 121 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 207 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 967 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 880 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 547€
121 080€ d’achat
9 467€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 130 547 euros. Ce montant comporte 121 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 467 euros. Au sein de cette somme, 7 139 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 967 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Val-d'Aigoual vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Val-d'Aigoual, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Val-d'Aigoual se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 494 €/m² en 2021 à 1 343 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 274e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 10,11 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Val-d'Aigoual, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,1 % de locataires, et que 17,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Val-d'Aigoual, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !