Prix du m² à
Arphy (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arphy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arphy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 955 € en 2018 à 912 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Vigan, Arphy se trouve dans le Gard (30), en Occitanie. On estimait à 143 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se plaçait ainsi au 307e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Arphy est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Arphy avaient un prix moyen au m² de 2 000 €. Il oscillait de 2 000 à 2 000 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 348 euros à Arphy, ou 174 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
1 239 €/m²
705 €/m²
480
Gard (30)
2 451 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
1 692 €/m²
1 218 €/m²
155
Gard (30)
2 027 €/m²
0 €/m²
399
Gard (30)
1 396 €/m²
2 116 €/m²
1 051
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
143 496€
140 000€ d’achat
3 496€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces à Arphy s'élève à 143 496 € : 140 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 496 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 119 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 017 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
150 733€
140 000€ d’achat
10 733€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 150 733 euros, dont 140 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 733 euros, dont 8 255 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 119 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Arphy ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 700 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arphy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 955 € en 2018 à 912 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec 16,67 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 912 € à 2 000 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Arphy, sachez qu'en 2020, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arphy.