Prix du m² à
Arrigas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrigas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 526 €/m² 1 783 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arrigas repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec 1,03 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Arrigas compte parmi les municipalités du département du Gard (30), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 212 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 287e position dans le département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des logements. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Arrigas.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 735 € à Arrigas. Il fluctuait entre 1 542 et 1 842 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 52,46 %.
Il fallait compter en moyenne 405 euros de taxe foncière à Arrigas, ou un prorata temporis de 202 € pour un emménagement en juin.
Gard (30)
1 003 €/m²
846 €/m²
186
Gard (30)
805 €/m²
790 €/m²
291
Gard (30)
1 702 €/m²
1 231 €/m²
232
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
145
Gard (30)
1 692 €/m²
1 218 €/m²
155
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 892€
156 150€ d’achat
3 742€ de frais
À Arrigas, prévoyez un investissement global de 159 892 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 156 150 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 742 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 135 € et les émoluments du notaire pour 1 248 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 965€
156 150€ d’achat
11 815€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 167 965 euros, dont 156 150 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 815 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 207 € d'impôts, 1 248 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Arrigas. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Arrigas, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez compter un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arrigas repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec 1,03 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une croissance de 33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, passant de 1 753 € à 1 735 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Arrigas, sachez qu'on observait 21,6 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 5,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Arrigas, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !