Prix du m² à
Aumessas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumessas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
778 €/m² 2 562 €/m²
Appartement
1 231 €/m²
1 231 €/m² 1 231 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aumessas repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 1 625 € en 2022 à 1 319 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,2 % sur 1 an.
Située dans le département du Gard (30), Aumessas compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité enregistrait une population de 230 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Gard, cette municipalité se classait donc en 282e position en termes de population. On remarquait 84,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aumessas. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Aumessas, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 887 à 1 076 €/m², et était de 982 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 656 €/m², et pouvait varier entre 818 et 2 356 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 504 € en 2022 à 1 656 € en 2023.
À Aumessas, le montant moyen des impôts locaux était de 320 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 160 euros.
Gard (30)
805 €/m²
790 €/m²
291
Gard (30)
1 655 €/m²
0 €/m²
214
Gard (30)
1 086 €/m²
1 525 €/m²
347
Gard (30)
2 451 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
1 692 €/m²
1 218 €/m²
155
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
182
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 674€
149 040€ d’achat
3 634€ de frais
À Aumessas, vous devez prévoir un investissement global de 152 674 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 149 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 634 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 083 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 191 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 379€
149 040€ d’achat
11 339€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 160 379 euros d'investissement, dont en moyenne 149 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 339 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 191 € et les impôts pour 8 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Aumessas. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Aumessas, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aumessas repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 1 625 € en 2022 à 1 319 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,2 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 625 € en 2021 à 1 319 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 66,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aumessas, sachez qu'en 2020, on comptait 15,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aumessas, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !