Prix du m² à
Lanuéjols (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanuéjols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
960 €/m² 1 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, avec une baisse de 34,24 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 17,01 % de réduction en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Lanuéjols se plaçait en 283e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Lanuéjols relève de la région Occitanie. La municipalité recensait 339 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 251e position parmi les localités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66 %). Les logements étaient en majorité des maisons (77,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Lanuéjols est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 112 €/m² en moyenne à Lanuéjols, et pouvait fluctuer de 969 à 1 254 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 290 € en 2022 à 1 112 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 529 € à Lanuéjols. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 264 euros.
Gard (30)
1 692 €/m²
1 218 €/m²
155
Aveyron (12)
1 068 €/m²
0 €/m²
185
Lozère (48)
1 309 €/m²
0 €/m²
838
Aveyron (12)
1 333 €/m²
928 €/m²
964
Gard (30)
1 494 €/m²
0 €/m²
23
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
132
Gard (30)
3 480 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
1 977 €/m²
0 €/m²
134
Aveyron (12)
413 €/m²
0 €/m²
142
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 967€
100 080€ d’achat
2 887€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lanuéjols représente un investissement total d'environ 102 967 €. Outre les 100 080 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 2 887 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 800 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 727 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 141€
100 080€ d’achat
8 061€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 108 141 euros, comportant 100 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 061 €, dont 5 901 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 800 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Lanuéjols. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Lanuéjols. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, avec une baisse de 34,24 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 17,01 % de réduction en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Lanuéjols se plaçait en 283e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec un recul de 41,96 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lanuéjols ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 33,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 20,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lanuéjols.