Prix du m² à
Bréau-et-Salagosse (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréau-et-Salagosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 451 €/m²
1 170 €/m² 2 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bréau-Mars poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 459 € en 2018 à 1 993 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 18,63 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 151e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Vigan, Bréau-Mars compte parmi les localités du département du Gard, et est localisée dans la région d'Occitanie. On estimait à 658 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 190e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Bréau-Mars est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 993 € à Bréau-Mars, et celui-ci pouvait varier entre 1 309 et 2 725 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 5,67 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 507 euros à Bréau-Mars, ou 253 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
1 239 €/m²
705 €/m²
480
Gard (30)
1 702 €/m²
1 231 €/m²
232
Gard (30)
2 196 €/m²
918 €/m²
1 079
Gard (30)
1 086 €/m²
1 525 €/m²
347
Gard (30)
1 692 €/m²
1 218 €/m²
155
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
182
Gard (30)
1 742 €/m²
0 €/m²
937
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 466€
179 370€ d’achat
4 096€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bréau-Mars nécessite un investissement global d'environ 183 466 euros, répartis entre 179 370 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 096 €. Ce chiffre se partage en 1 303 € d'impôts, 1 433 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 739€
179 370€ d’achat
13 369€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 192 739 euros. Aux 179 370 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 13 369 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 10 576 €, et les émoluments du notaire 1 433 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Bréau-Mars. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Bréau-Mars.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréau-Mars poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 459 € en 2018 à 1 993 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 18,63 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 151e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Bréau-Mars. Le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 680 €/m² à 1 993 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27 % des habitants. De plus, 4,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa situation économique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bréau-Mars.