Prix du m² à
Alzon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
795 €/m² 1 550 €/m²
Appartement
846 €/m²
755 €/m² 1 023 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Alzon se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 158 € en 2018 à 1 371 € en 2021, puis à 973 € en 2023. Dans le département du Gard, cette localité occupait le 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Alzon relève de la région Occitanie. En 2020, la localité comptait 173 habitants, ce qui la place à la 298e position parmi les municipalités du département du Gard. On notait 68,1 % de propriétaires. 84,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Alzon puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 846 € à Alzon. Il variait de 755 à 1 023 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 846 € en 2022 à 846 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 747 et 1 700 €/m². Elle atteignait 1 100 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 933 €/m² à 1 100 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 415 € à Alzon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 207 euros.
Gard (30)
1 655 €/m²
0 €/m²
214
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
145
Gard (30)
1 634 €/m²
0 €/m²
107
Gard (30)
1 692 €/m²
1 218 €/m²
155
Aveyron (12)
1 431 €/m²
0 €/m²
149
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 870€
99 000€ d’achat
2 870€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Alzon est de 101 870 euros. Ce montant comprend 99 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 870 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 791 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 719 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 988€
99 000€ d’achat
7 988€ de frais
Vous devez tabler sur 106 988 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 99 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 988 €. Les impôts constituent 5 837 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 791 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Alzon vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Alzon, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Alzon se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 158 € en 2018 à 1 371 € en 2021, puis à 973 € en 2023. Dans le département du Gard, cette localité occupait le 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Alzon. Le loyer moyen au m² a décru de 45,45 %, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 29,03 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 31,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité d'Alzon sur le plan de l'investissement immobilier.