Prix du m² à
Sauclières (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauclières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
1 431 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sauclières se remet à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -32,66 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Sauclières compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 169 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 225e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. 97,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sauclières avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 431 et 1 431 €. En moyenne, il atteignait 1 431 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 950 € à 1 431 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 341 euros à Sauclières, ou 170 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
1 003 €/m²
846 €/m²
186
Gard (30)
1 634 €/m²
0 €/m²
107
Gard (30)
1 692 €/m²
1 218 €/m²
155
Aveyron (12)
2 141 €/m²
0 €/m²
186
Aveyron (12)
1 333 €/m²
928 €/m²
964
Aveyron (12)
1 200 €/m²
991 €/m²
669
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
161 171€
157 410€ d’achat
3 761€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces à Sauclières s'élève à 161 171 euros, dont 157 410 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 761 euros, qui se divisent en 1 144 € d'impôts, 1 258 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
169 309€
157 410€ d’achat
11 899€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés est de 169 309 euros. En plus des 157 410 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 11 899 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 258 € d'émoluments du notaire, 9 281 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Sauclières va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Sauclières, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauclières se remet à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -32,66 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec 32,66 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sauclières, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 20 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sauclières.